TOKİ’den 500 bin konutluk dev proje: Uzmanlar kısa vadeli fiyat etkisine dikkat çekiyor
TOKİ’nin 81 ilde hayata geçireceği 500 bin sosyal konut projesi, dar gelirli aileleri ev sahibi yapmayı hedefliyor. Uzmanlara göre proje kısa vadede konut fiyatlarındaki artış hızını düşürebilir ancak kalıcı etki için mülkiyet, dağıtım ve finansman modellerinin adil biçimde düzenlenmesi gerekiyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), “Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliği” olarak duyurduğu yeni projeyle 81 ilde toplam 500 bin konut inşa edecek. Bu konutların 100 bini İstanbul’a ayrılırken, hedef dar gelirli ailelerin uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olması.
Uzmanlar ne diyor?
Uzmanlara göre, projenin kısa vadede konut piyasasında fiyat artış hızını düşürmesi bekleniyor. Ancak kalıcı çözüm için üretimin yanı sıra dağıtım, mülkiyet ve finansman modellerinin de adil biçimde düzenlenmesi gerektiği vurgulanıyor. Ankara Üniversitesi'nden Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, sosyal konutların toplam stok içindeki oranı sınırlı kalırsa etkinin düşük olacağına dikkat çekerken; Gayrimenkul iktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, "Arza yönelik her türlü proje piyasaya pozitif etki eder," dedi.
Hürriyet'ten Fulya Soybaş proje hakkında uzman yorumlarını şöyle aktardı:
"Son 5 yıldır, inşaat sektöründeki kriz, özellikle pandemi ile ev satışlarında yaşanan durgunluk fakat aynı zamanda kiraların hızla artışa geçmesi ve kentsel dönüşümün de etkisiyle konut, barınma sorunu önemli bir başlık haline geldi. Geçtiğimiz gün ise 'Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliği' başlatıldı. Plan şu; 81 ilde 500 bin konut inşa edilecek ve dar gelirli aileler ise uygun fiyat ve ödeme koşulu ile ev sahibi olacak. Peki bu proje, barınma sorununa ve piyasadaki 'köpük' fiyatlamaya bir çözüm getirir mi? Sordum.
Ankara Üniversitesi Taşınmaz Geliştirme Ana Bilimdalı öğretim üyesi Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, bu projenin konut arzını arttıracak olması bakımından çok kıymetli olduğunu belirterek, diyor ki: