Gündem | 12.02.2026 09:55
Tapuda önemli değişiklik! Artık herkes bu parayı ödemek zorunda
Gayrimenkul alım satımlarında yıllardır süren "rayiç bedelden gösterme" alışkanlığına neşter vuruluyor. Yeni düzenlemeyle birlikte tapu dairelerinde sıkı yönetim başlıyor. Beyan edilen rakamla gerçek değerin tutmaması durumunda can yakıcı cezalar kapıda. Sadece evi satan değil, alan da sorumlu tutulacak.
2026 yılı emlak piyasası için milat niteliğinde. Vergi kaybını önlemek ve kayıt dışılığı bitirmek isteyen idare, denetim mekanizmasını değiştirdi. Artık "az vergi ödeyelim" diye fiyatı düşük göstermek mümkün olmayacak.
Banka kayıtları ile tapu beyanları çapraz sorguya alınacak. Sektörde kartlar yeniden karılıyor. İşte ev alıp satacakları bekleyen yeni kurallar ve dikkat edilmesi gerekenler...
FATURA İKİ TARAFA DA KESİLECEK
Yeni sistemde sorumluluk paylaşılıyor. Eskiden genelde satıcıyı ilgilendiren bir durum gibi algılanan eksik beyan, artık alıcıyı da bağlıyor.
Eğer satış bedelinin düşük gösterildiği tespit edilirse, cezai işlem her iki tarafa da uygulanacak. Tarafların kendi aralarında anlaşması riski ortadan kaldırmıyor.