Kira ödenmedi” şoku! IBAN’dan açıklamasız gönderdi, borçlu sayıldı
Kira ödemelerini banka yoluyla yapan kiracılara önemli bir uyarı geldi. Açıklama kısmı boş bırakılarak yapılan transferler, ileride “kira ödenmedi” iddialarına neden olabilir. Hukukçular, her transferin açıklama kısmına ay ve yıl belirtilerek “kira bedeli” yazılmasını öneriyor.
Açıklama Olmazsa Hukuki Risk Var
Son yıllarda kira ödemelerinde yaygın olarak kullanılan IBAN ile banka transferi yöntemi, ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde bazı hukuki riskleri de beraberinde getiriyor. Özellikle açıklama kısmı boş bırakılan ödemeler, ileride taraflar arasında anlaşmazlık çıkmasına neden olabiliyor.
Gayrimenkul hukuku uzmanları, açıklama yapılmayan transferlerin, mahkemelerde kira ödemesi olarak kabul edilmeyebileceği uyarısında bulunuyor.
Yargıtay'dan Emsal Kararlar
Daha önce görülen bazı davalarda, açıklama yapılmadan gönderilen ödemeler, “başka bir borcun ödemesi” ya da “emanet para” olarak yorumlandı. Bu durum, kiracının kira borcunu ödemediği şeklinde değerlendirildi ve kiracı haksız konuma düştü.
Nasıl Açıklama Yazılmalı?
Uzmanlar, banka transferinde açıklama kısmına mutlaka, “Mayıs 2025 kira bedeli” gibi hem ayı hem yılı belirten bir ifade yazılmasını öneriyor. Bu sayede kiracı, olası bir anlaşmazlıkta ödemesini hukuken ispatlayabilir.