Hisseli tapu sahiplerine kötü haber; Bu detayı çoğu kimse bilmiyor
11. Yargı Paketi'nde yer alan düzenlemeye göre, 'Ortaklığın giderilmesi' davaları için kritik bir uygulama değişikliğine gidilecek. Hisseli tapu satış işlemlerinde ilk satış, artık hissedarlar arasında taşınmazın rayiç bedeli üzerinden yapılacak. Söz konusu düzenleme, varlıklı hissedarların maddi imkanı olmayan mirasçılar üzerinde baskı kurabilecek olması nedeniyle tepkilere neden oldu.
Kamuoyunda 'ortaklığın giderilmesi' ya da 'izale-i şuyu' davaları olarak bilinen ve bir taşınmazın üzerinde farklı hissedarların bulunması halinde geçerli olan uygulama, yeni yasama dönemi ile birlikte sil baştan değişecek.
1 Ekim'de yeni yasama dönemine başlayacak olan Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) sunulacak ilk düzenlemeler arasında yer alan 11. Yargı Paketi ile hisseli tapu sahipleri için kader belirleyici değişikliklere gidilecek.
ORTAKLARA SORMADAN DIŞARI SATIŞ YAPILAMAYACAK
Hayata geçirilecek düzenlemeyle birlikte, hisse sahibinin taşınmazdaki payını satmak istemesi halinde ilk teklif diğer hissedarlardan alınacak. Böylelikle ortaklığın giderilmesi davalarında ilk satış, artık hissedarlar arasında taşınmazın rayiç bedeli üzerinden yapılacak.
Yani dışarıya satışa çıkmadan önce, hissedarlardan biri diğer hissedarların paylarını rayiç bedel üzerinden satın alabilme hakkına sahip olacak.