Ekim ayı kira artış oranı belli oldu: Ev sahipleri ne kadar zam yapabilir, hesapla!

---

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre Eylül ayında enflasyon (TÜFE) aylık yüzde 3,23, yıllık yüzde 33,29 oldu. Açıklanan rakamlarla birlikte kira artış oranı da kesinleşti. Bu veriler, kira artışlarının temelini oluşturan TÜFE 12 aylık ortalamasını doğrudan etkiledi. Sonuç olarak, Ekim 2025 için kira artış tavanı yüzde 39,62 olarak hesaplandı.

Eylül kira artış oranı belli oldu
TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı yüzde 38,36 oldu. Böylece Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde bu oran tavan zam olarak uygulanabilecek.

Kira artış oranları nasıl belirleniyor?
1 Temmuz 2024 itibarıyla yürürlüğe giren düzenleme ile konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik artış sınırı kaldırıldı.

Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranı TÜFE 12 aylık ortalama baz alınarak belirleniyor.

Bu oran yasal üst sınır anlamına geliyor. Kiracı ve ev sahibi anlaşmasıyla daha düşük bir oran uygulanabiliyor ancak bu sınırın üzerinde zam yapılamıyor.

Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL

TÜFE 12 aylık ortalama: Yüzde 38,36

Artış tutarı: 10.000 x yüzde 38,36 = 3.836 TL

Yeni kira bedeli: 10.000 + 3.962 = 13.836 TL