'Yabancılara 2 günde 3 bin adet gayrimenkul satacağız'
İstanbul'da düzenlenecek 13. Gayrimenkul Fuarı'na 2 bin 300 bireysel yatırımcı davet edildi. Fuarı organize eden Haktan Öztunalı, "Yabancılara 2 günde 3 bin adet gayrimenkul satacağız' dedi.
İstanbul'da 23-24 Mart'ta düzenlenecek 13. Gayrimenkul
Fuarı'nının tanıtımı yapıldı. Toplantıda konuşan Junior Fuarcılık
Yönetim Kurulu Başkanı Öztunalı, fuar kapsamında 2 günde önemli
tutarda gayrimenkul satışı hedeflediklerini söyledi.Fuarda 62
firmanın 400'e yakın projesinin yer alacağını bildiren Öztunalı,
400 projede alıcı, satıcı ve yatırımcıları bir araya getirmeyi
amaçladıklarını kaydetti.
Öztunalı, fuarın ilk gününde Türk-Arap Gayrimenkul Zirvesi'nin de
hayata geçirileceğini, zirvede 250 bin dolarlık gayrimenkul
alımında vatandaşlık hakkı verilmesine ilişkin yönetmeliğin
detaylarının da paylaşılacağını aktardı.
Organizasyonda yapılacak satışlarla ekonomiye de katkı sağlamak
istediklerini ifade eden Öztunalı, "Vatandaşlık hakkında alt
sınırın 250 bin dolara düşürülmesi konusu yabancıların gayrimenkule
ilgisini artırdı. Özellikle 18 Körfez ülkesinin yanı sıra Pakistan,
Hindistan, Hollanda ve İngiltere'de ciddi tanıtım çalışmaları
yaptık. Körfez ülkelerinden de hayli ilgi gördük." diye
konuştu.
Fuara 18 Körfez ülkesinin de aralarında olduğu 20'den fazla ülkeden
alıcı beklediklerini bildiren Öztunalı, Birleşik Arap Emirlikleri,
Suudi Arabistan, İran ve Irak'ın yanı sıra bu yıl Katar, Sudan,
Yemen, Suriye, Fas ve Tunus gibi ülkelerden de ciddi talep olduğuna
dikkati çekti.
"Türkiye'nin birçok yerinden projeler yer alacak"
Haktan Öztunalı, fuara 700-800 milyon dolarlık yatırım potansiyeli
olan bireysel yatırımcıların geleceğini belirterek, şunları
kaydetti:"Buraya tam 2 bin 300 bireysel yatırımcıyı davet ettik.
Geçen yıl fuarımızda bin 700-bin 800 gayrimenkul satışı yapıldı. Bu
yıl 3 bin adet konutun satışı bekliyoruz ancak hedefimiz 5 bin
konutun satılması. Fuarımızda, Körfez ülkelerinin son yıllarda
ciddi ilgi gösterdiği Karadeniz de dahil olmak üzere Türkiye'nin
birçok yerinden projeler yer alacak. 250 bin dolarlık alt sınırın
geçici bir kararnameyle uygulandığını ve yabancıların bu süreçte
hızlıca konut alması gerektiğini onlara anlatacağız."
Öztunalı, fuarda ziyaretçi sayısının 7 bini geçeceğinin tahmin
edildiğini bildirdi.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'un da fuara katılımının
beklendiğini ifade eden Öztunalı, etkinlikte, Tapu ve Kadastro
Genel Müdürlüğü tarafından konut ve yatırım yapan Araplara
vatandaşlık haklarının anlatılacağını, fuarda Türk projelerini
Körfez ülkelerinde pazarlayan 14 ajansın da yer alacağını
söyledi.
Öztunalı, "Biz 21,5 milyar dolarlık yatırımcı getiriyoruz. Bu
kişiler bize 2 ila 5 milyar dolar arası yatırım anlaşması yapma
amacıyla geldiklerini söylediler. Ayrıca, minimum 250 milyon
dolarlık da bireysel gayrimenkul satışı hedefliyoruz." dedi.
"Avrupa'da yerleşik Arap sermayesi de gelmeye başladı"
Arap & Türk İş Adamları ve Yatırımcılar Derneği Başkanı İsmail
Altın da vatandaşlık haklarının kolaylaşması ile Türk emlak
piyasasına yabancı ilgisinin zirve yaptığını belirterek, geçen yıl
yabancılara satılan konut adedinin 40 bine ulaştığını, rakamın bu
yıl 50 bine doğru çıkabileceğini söyledi. Altın, Türk
ekonomisindeki düzelme ve kur şoklarının atlatılmasıyla yatırımcı
ilgisinde yeni bir yükseliş gözlemlediklerini ifade ederek, şunları
kaydetti:
"Eskiden sadece Körfez bölgesinden yatırımlar gelirken, son
zamanlarda Avrupa'da yerleşik Arap sermayesi de gelmeye başladı.
Hem şirket olarak hem de bireysel olarak alımlar yapmaya
başladıklarını görüyoruz. Bunda Türkiye'deki ekonomik dengelerin
oturmasının çok önemli olduğunu düşünüyorum. Ayrıca, ülkemizdeki
bankacılık sisteminin güvenilir ve sağlam olması da bu yatırımları
Türkiye'ye çekiyor."
Irak, İran, Filistin, Cezayir ve Pakistan gibi ülkelerin ağırlıklı
olarak pasaport alımı için geldiğini belirten Altın, söz konusu
ülkelerle birlikte son dönemde Pakistan, Hindistan ve Güney
Afrika'dan da alıcılar görmeye başladıklarını aktardı.
Uygun fiyatlı konut satışı için açık artırma
Turyap Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay ise fuarın ikinci
gününde gayrimenkul satışlarına yönelik "Teklif Alma Toplantısı"
düzenleneceğini ifade ederek, müzayede ve açık artırmadan farklı
olarak katılım teminatlarının düşük olduğu bu satış yönteminde
hemen tapu teslimli konut veya ticari gayrimenkullerin düşük
bedellerden satışa sunulacağını bildirdi.
Sarıbay, satışına onay verilen gayrimenkulün ödemesi yapıldıktan
sonra tapu devrinin ve tesliminin gerçekleşeceğini kaydetti. Yurt
dışından gayrimenkul alımlarında daha önce bazı suistimaller
yaşandığını dile getiren Sarıbay, şöyle devam etti:"Yurt dışında
yaşayanların Türkiye'den emlak alma durumunda asla
kandırılmayacağını garanti ediyoruz. Gayrimenkul değerlemelerini
çözüm ortağımız EVA Gayrimenkul Değerleme ile bağımsız ve tarafsız
şekilde yapacağız. Eğer yanıldığınız ortaya çıkarsa tüm zarar ve
ziyanınızı tanzim etmeyi taahhüt ediyoruz. Yabancılar için tapu
yapılırken bizim hukuk ve mali müşavirimiz eşlik edecek. Temiz tapu
almalarını sağlayacağız. Sonrasında yatırımcı isterse onun adına
kiraya vereceğiz veya tekrar satacağız. "
"Değerleme zorunluluğu başladı"
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 4 Mart
itibarıyla yabancı ülke vatandaşlarına yapılan gayrimenkul satış
işlemlerinde taşınmaz değerleme raporunun zorunlu hale geldiğini
anımsattı.
Düzenlemeyle birlikte yüksek fiyatlandırma ve inşaat sektöründeki
kayıt dışılığın önüne geçilmesinin hedeflendiğini aktaran Yazıcı,
bu raporlar olmadan yabancıların gayrimenkul alamayacağını, tapuda
işlem yapılmayacağını söyledi. Yazıcı, "Yabancıların ilgisinin
yüksek olduğu dönemde hayata geçen bu uygulama nedeniyle ciddi
yoğunluk var. Yabancıların ilgisi hayli yükseklerde." ifadesini
kullandı.