Tapusuz ev kalmayacak
Konut piyasasında yeni dönem başlıyor. Nisana kadar konut stoku çıkarılacak. Tapusuz ev kalmayacak. İl ve ilçelerin konut değeri yeni kriterlere göre belirlenecek...
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın ikinci 100 günlük yol
haritasında açıkladığı Konut Piyasası Takip Sistemi yaşama
geçiriliyor. Sistemle ilk kez Türkiye'nin üretim ve satış aşamasını
da kapsayacak şekilde konut stoku çıkarılacak. Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı'nın nisana kadar tamamlamayı hedeflediği envanter
çalışmasında, inşaat ruhsatı, yapı kullanma izni alınmış ancak
ikamet kaydı bulunmayan gayrimenkuller de yer alıyor.
YATIRIMCIYA REHBER
Konut Piyasası Takip Sistemi kapsamında çıkarılan envanter konuta
yatırım yapmak isteyenler için rehber olacak. Bu sistemle beraber
ilk kez Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri arasında konut
stokları da yer alacak. Çalışma kapsamında, Türkiye Noterler
Birliği'nden son iki yıllık kayıt altına alınan ancak satış vaadi
sözleşmelere yönelik veriler istendi. Bu veriler de envantere dahil
edilecek.
TAPUSUZ KONUT KALMAYACAK
TÜİK'in bu verileri paylaşmasıyla beraber gayrimenkul sektörü
üretim kararlarını, bireysel yatırımcı da yatırım kararlarını daha
doğru şekilde verebilecek. Satışı üç-dört yıl önce yapılmasına
karşı tapusu teslim edilmeyen gayrimenkuller de sisteme dahil
edilecek. Böylece tapusuz konut da kalmayacak.
SATILIK KAÇ DAİRE İŞYERİ VAR?
KONUT piyasasında arz-talep dengesinin kurulabilmesi için güvenilir
bir altyapı oluşturulacak. Takip sistemi ile hangi bölgede,
şehirde, ilçede, mahallede kaç satılık daire, işyeri olduğu
görülebilecek. Arzın talebin önüne geçtiği bölgeler net bir şekilde
görülebilecek. Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'un ifadesiyle
yeni sistemle beraber gayrimenkul üretimi ve satış faaliyetleri
makro ölçekte izlenip, değerlendirilecek. Mevcut sistemde sadece
tapusu olan konutlar kayda giriyor. Böylece satın alındığı halde
tapu alınmayan ev, işyeri sistemde görünmüyor. Artık birinci el
satış rakamları da pazarın gerçekleriyle örtüşecek.
DEĞERLEME VERİ BANKASI
Türkiye'de taşınmaz değerleme sisteminin yeniden yapılandırılmasına
yönelik ajandadaki bazı başlıklar şöyle:
* Taşınmaz değerleme veri bankası kurulacak.
* Her ilçe, ilin konut, arsa değeri yeni kriterlere göre
belirlenecek.
* Fiyatları etkileyen faktörler dikkate alınarak, gerçek pazar
değeri ortaya konulacak.
* Belediye, tapu sicil müdürlüklerinde değerleme birimleri
güçlendirilecek.
* Rayiç bedel yerine uluslararası kriterler dikkate alınacak.
* Vatandaşların mülkiyet sorunları çözüme kavuşturulacak.
Kaynak: Hazal ATEŞ / Sabah