Son dakika! Sayılı günler kaldı! Kirada eviniz, iş yeriniz varsa...
1.5 milyon ev ve işyeri sahibi 2016'da elde ettiği kira geliri için 1 Mart'tan itibaren beyanname verecek. 3800 liralık gelir vergi dışı. Daha az vergi ödemek mümkün! Nasıl mı? İşte detayları...
Evi ve işyeri kirada olanlar için vergi dönemi başlıyor. 2016
yılındada kira geliri elde edenler, 1-27 Mart arasında vergi 1
beyannamesi verecek. Maliye Bakanlığı, 2016 kira gelirleri için
istisna tutarını 3800 lira olarak belirledi. 3800 liranın (ayda 316
liranın) altındaki kira geliri için beyanname verilmeyecek.
İSTİSNA İŞYERİNDEN FARKLI
Posta'dan Bilal Emin Turan'ın haberine göre; önceki yıllarda kira
geliri beyan eden yani kaydı olanların, 27 Mart'a kadar 3800
liranın altında kira geliri elde ettiğine dair dilekçe vermesi
gerekiyor. 2016'da toplam 110 bin liradan fazla gelir elde edenler
3800 liralık istisnadan yararlanamayacak. İşyeri kira geliri 30 bin
lirayı aşmayanlar da kira gelir beyanı vermeyecek.
EMEKLİ İKRAMİYESİ DAHİL
Yıllık toplam geliri 110 bin lirayı aşan 570 lira fazla vergi
ödeyecek. Emekli ikramiyeleri de gelir hesabına dahil edilecek.
Örneğin; 2016 yılında emekli olup 90 bin lira ikramiye alan ve
yıllık 25 bin lira maaş geliri olan bir emekli, 10 bin lira kira
geliri elde ettiyse, 3800 lira istisnayı düşmeden yüzde 15 vergi
ödeyecek.
PEŞİN YA DA İKİ TAKSİT
Mükellefler ya bağlı oldukları vergi dairesine giderek ya da
'gib.gov.tr' internet sitesini kullanarak 'Önceden Hazırlanmış Kira
Beyanname Sistemi'ni kullanarak beyanname verebilecek. Hesaplanan
gelir vergisi peşin ya da Mart ve Temmuz'da olmak üzere iki
taksitte ödenebüecek. Kredi kartıyla da ödeme imkanı var.
EVİNİ DÖVİZLE KİRALAYANLAR
Kira gelir vergisi, bedelin tahsil edildiği tarihte geçerli olan
Merkez Bankası döviz alış kuruna göre TL'ye çevrilerek
hesaplanıyor.
EVİ OLUP KİRADA OTURANLAR
Sahibi olduğu evi başkasına kiraya vererek, kiraladığı bir başka
evde oturanlar; ödedikleri kira bedellerini gider olarak göstererek
vergiden indirecek. Lojmanda ve yurtdışında oturanlar da buna
dahil.
HİSSELİ EVLER
Konutun birden fazla kişiye ait olması halinde, her biri beyanname
hazırlayacak. Örneğin ev kardeşlere aitse kardeşlerden her biri
3800 liralık vergi istisna tutarından yararlanabilecek.
ALINAMAYAN KİRALAR
Tahsil edilememiş kira gelirlerine vergi uygulanmıyor. Tahsil
edilmiş tutarlara baküarak vergi belirleniyor. Gelir 3800 liralık
istisna tutarını aşıyorsa beyanname doldurup isabet eden tutarda
vergi ödeniyor.
AKRABA OTURUYORSA
Evde akrabalar oturuyorsa vergi ödenecek. Bu durumda kira bedeli
Emlak Vergisi değerinin yüzde 5'i olarak hesaplanacak. Evinde kızı
ve damadı oturanlar vergi ödemeyecek. Anne, baba, çocuk veya
kardeşin kira ödemeden oturduğu konut için de konut sahibi vergi
ödemeyecek.
YASLILARA ÖZEL HİZMET
2016'da ne kadar kira geliri varsa o kadar beyan edilecek. Ev 2 ay
boş kaldıysa ve 10 ay kira geliri varsa 10 aylık kira geliri beyan
edilecek. 60 yaş üzeri, engelli, okuma-yazma bilmeyen ve hastalara
talep edilmesi durumunda vergi memuru gönderiliyor. Bunun için '444
0 189' numaralı telefondan randevu alın.
VERGİDEN KAÇMAK İMKANSIZ
Tüketici Sorunları Demeği Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak,
kira gelirinin artık çok kolay tespit edüdiğini söyleyerek şu
uyarıyı yaptı: "Beyanname vermeyen, eksik bildirim yapanları Maliye
Bakanlığı, elektrik, su, doğalgaz gibi abonelikler ile tapu
kayıtları, bankalar, PTT gibi kurumlardan aldığı bilgilerle tespit
ediyor. Bu durumdaki mükellef istisnadan yararlanamadığı gibi vergi
ve usulsüzlük cezasıyla karşı karşıya kalıyor."