Metroyla dükkan kiraları fırlayacak
2016'da faaliyete geçecek Üsküdar - Sancaktepe metrosu Alemdağ Caddesi'nde dükkan kiralarını artırdı
EVA Gayrimenkul Değerleme'ye göre sadece İstanbul'un değil
Türkiye'nin de önemli alışveriş caddelerinden biri olan Alemdağ
Caddesi'nde, 2016 yılında faaliyete geçecek Üsküdar-Sancaktepe
metrosu şimdiden dükkan kiralarnı artırdı.
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. Araştırma ve Raporlama
Yöneticisi Gökçen Taşkın, özellikle son 30 yıl içinde büyük bir
gelişme kaydeden, 9 kilometrelik uzunluğuyla Türkiye'nin en büyük
caddeleri arasında bulunan Ümraniye Alemdağ Caddesi'nin üstünde yer
alacak çok sayıda metro istasyonunun bölgenin gelişimine ciddi
katkı sağlayacağını kaydediyor. Taşkın, 2016 yılında faaliyete
geçecek olan metro hattının bölgede bulunan dükkan kiralarının
birim metrekare fiyatlarını şimdiden yükselttiğini
belirtiyor.
Bölgedeki dükkanların birim m2 fiyatlarında ciddi artış
yaşanıyor
Alemdağ Caddesi'nin yaklaşık 9 km uzunluğa sahip olmasından ötürü
kendi içinde farklı skalalara sahip bir cadde olduğunu belirten
Taşkın, bölgedeki dükkanların birim m2 fiyatlarının ortalama 200 TL
ile 300 TL arasında değiştiğini söylüyor. Taşkın, bölgedeki konut
ve ofis birim m2 fiyatlarının ise, 15 TL ile 22 TL seviyelerine
kadar yükseldiğini ifade ediyor.
Metro emlak çıtasını yükseltecek
Üsküdar-Sancaktepe metrosunun üstüne Alemdağ Caddesi'ndeki emlak
değerlerini ciddi ölçüde artıracağını belirten Taşkın, yakın
dönemde yaşanacak gelişmeler hakkında şunları söylüyor: "Bilindiği
gibi Alemdağ Caddesi İstanbul Anadolu Yakasının ticari
hareketliliği en yüksek noktalarından biri. Cadde oldukça uzun ve
yaya dolaşımına elverişli. Ayrıca caddede her türlü alışveriş
imkânı mevcut. Bu nedenle yakın ve uzak çevrelerden gelen çok geniş
bir ziyaretçi kesimine sahip bulunuyor. Alemdağ Caddesi'nin
altından geçecek olan ve inşaatı devam eden Üsküdar-Sancaktepe
metrosu ise bu ticari hareketliliğe önümüzdeki yıllarda çok daha
olumlu bir yönde katkı sağlayacak. Sonuç olarak perakende sektörü
açısından sayılı caddelerden biri olan Alemdağ Caddesi'nde birkaç
yıl içinde metronun açılmasıyla birlikte birim metrekare değerleri
oldukça yükselecek."