Güvende düşüş geçici
Baygan, yaz döneminde gayrimenkul satışlarının artacağını ve bu dönemin yatırımcı için bir fırsat olduğunu söyledi.
Güven endeksindeki düşüşün seçim öncesi ve dış etkenler
nedeniyle normal karşılanması gerektiğine dikkat çeken ERA Türkiye
Koordinatörü Mustafa Baygan,göstergelerin bir ay sonra normale
dönmesini beklediklerini ve tedirginliğe gerek olmadığını
söyledi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, ekonomik güven
endeksi mart ayında bir önceki aya göre yüzde 15.4 gibi düşerek
74.85 değerine gerilese de yatırımcılar, bunun karamsar bir tablo
olarak algılanmaması gerektiği görüşünde. İmalat sanayi, hizmet,
perakende ticaret ve inşaat sektörü güven endekslerindeki azalma
nedeniyle ortaya çıkan tabloda en az düşüş yüzde 1.6 ile inşaat
sektöründe görüldü. Mart ayında güven endeksinin inşaatta yüzde
83.67olarak gerçekleştiğine dikkat çeken ABD'li gayrimenkul devi
ERA Türkiye Koordinatörü Mustafa Baygan, bazıkritik dönemlerin
öncesinde bu tip düşmeleri normal görmek gerektiğinin altını çizdi.
Seçim öncesi siyasi etkenlerin, güven endeksi icindeher zaman var
olduğunu hatırlatan Baygan, Yemen'deki karışıklık gibi
dışfaktörlerin de geçici düşüşte etkili olduğunu ifade etti. Baygan
"Tedirgin olmak için bir sebep yok. Bazı yatırımcılar bir bekleme
dönemine girebilir. Bu normal. Göstergeler anında değişiyor.
Geçtiğimiz günlerde Moddy's bankalar için verdiği olumsuz bir
raporu bile birkaç gün sonra bir gösterge değişince hemen düzetti.
Açıklanan 2014 büyüme rakamları da yüzde 2.6 ile beklenin üzerinde
gerçekleşti, beklenti yüzde 2 yönündeydi. Bu tablo olumlu olarak
algılanmalı" dedi.
Tedirginliğe gerek yok, ibre yukarı dönecek
Endekslerin bir ay sonra pozitife dönmesini beklediklerini belirten
Mustafa Baygan, gayrimenkulde sıkıntı olmadığını hatta yaz
döneminin alım yapmak için bir fırsat olduğunusöyledi. Baygan
"Gayrimenkule yatırım yapmak için yaz dönemi bir fırsat. Bir ay
sonra güven endeksi rakamları pozi-tife dönecektir. Toplam rakamlar
içinde inşaattaki düşüşün çok az olması bu sektöre olan güvenin
göstergesi. Türkiye'de balon yok. Yıllık ve dönemsel verilere
baktığımızda özellikle ikinci el satışlarda bir azalma ve satış
adetlerinde artma olduğunu görüyoruz. Avrupa ülkelerindeki
metrekare satış fiyatları ile mukayese edildiğinde en az 10 defa
daha ucuz olan bizim fiyatlarımız yerli ve yabancı yatırımcı için
fırsat sunuyor.İlk el maliyetlerindeki beklenen yüzde 10 artışa
rağmen satışlarda bir düşüş olmayacak. Beklentim bu yıl sonu toplam
satış performansı, 2014 e göre en az yüzde 10 bir artış olacağı
yönünde.