Boşanmalar 1+1 ve stüdyoya yönlendiriyor
Boşanma istatistiklerine göre, 600 bin 138 çift evlenme kararı verirken, 125 bin 305 çift boşandı.
Türkiye pazarına girmesiyle sektörde hızla ilerleyen Amerikalı
gayrimenkul devi Keller Williams, evlilik ve boşanmaların ev
tercihlerine etkisini mercek altına aldı. Yapılan tespitlere göre
eşinden ayrı yaşayan ve İstanbul'da ikamet eden bireyler durağan
semtlerin aksine, gece gündüz hareketliliğin süregeldiği Beyoğlu,
Cihangir, Kadıköy ve boğaz hattını tercih ediyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan 2013 yılı
evlenme ve boşanma istatistiklerine göre, 600 bin 138 çift evlenme
kararı verirken, 125 bin 305 çift boşandı. Türkiye pazarına girdiği
2013 yılından bu yana sektörde hızla ilerleyen Keller Williams,
özellikle boşanmaların her geçen gün arttığı Türkiye'de evlilik ve
boşanma sürecinin gayrimenkul sektörüne etkisini mercek altına
aldı. Yapılan incelemede yeni evli çiftlerin ileriye dönük bebek
planlarına doğru orantılı olarak 2+1 tipi ve daha büyük metrekareli
evleri tercih ederken, boşanan bireylerin ekonomik sebepleri göz
önünde bulundurarak genellikle stüdyo veya 1+1 tipi daireleri
kiralamayı tercih ettiği ortaya çıktı.
Küçük ev yalnızlık hissini en aza indiriyor
Boşanan çiftlerin daha pratik ve uygun fiyatlı oldukları için küçük
metrekareli daireleri tercih etmelerinin yanı sıra büyük evde tek
başına yaşamanın kişilerdeki yalnızlık hissini arttıran psikolojik
bir durumunda seçimlerde etkili olduğunu belirten Keller
Williams'ın Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol; "Gayrimenkul
tercihleri kişilerin hayat tarzları ve içlerinde bulundukları
ekonomik şartlara bağlı değişkenlik gösterebilir. Fakat genel
tabloya bakıldığında yeni evli çiftler aile kuracak olmanın
bilinciyle daha büyük evleri tercih ediyor. En azından satın
alacakları yada kiralayacakları evde çocuk odasının var olması
aileler için büyük önem taşıyor. Boşanan çiftler ve tek yaşayan
bireyler özellikle masrafların minimuma indirildiği yalnızlık
hissinin çok fazla yaşanmadığı stüdyo veya 1+1 tipi evleri
kiralamayı tercih ediyor".
Boşanma sonrası mal paylaşımı yasa ile destekleniyor
2002 yılında hayata geçirilen 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ile
evlilikle birlikte edinilmiş mallarda ortaklık kabul edilmesiyle
malların çiftler arasında korunmasının hedeflendiğine vurgu yapan
Emre Erol; "Yasa ile birlikte 2002 yılından sonra edinilen
gayrimenkulün kimin üzerine olursa olsun %50 adına tescilini, ya da
bedelinin ödenmesini isteyerek, yasal mal rejiminden
yararlanabiliyor. Boşanmaların ardından genellikle büyük sorun
haline gelen malların paylaşımı bu yasa ile eşit olarak
paylaştırılabiliyor".