13 milyon haneye büyük fırsat
İmar Barışı ile 13 milyon konutun imar ve iskan sıkıntısı bitiyor. 31 Ekim'e kadar başvuranların yıkım kararları iptal edilecek, para cezaları silinecek, abonelik sorunu çözülecek.
Kamuoyunda 'İmar Barışı' olarak bilinen, 13 milyon konutun imar
ve iskan sorununu çözmesi hedeflenen düzenleme kapsamında Yapı
Kayıt Belgesi için başvurular, e-Devlet üzerinden alınmaya devam
ediyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca vatandaşın devletle
ihtilaflı durumunun ortadan kaldırılması, imara aykırı, ruhsatsız
veya ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması yoluyla
bu yapılara yasallık kazandırılması hedefleniyor. Düzenleme, 31
Aralık 2017 tarihinden önceki ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı
yapılmış kırsal ve kentsel alanlardaki tüm yapıları kapsıyor.
Başvurular 8 Haziran itibariyle başladı ve 31 Ekim'e kadar devam
edecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan alınan bilgiye göre; ilk
8 günde toplam 448 bin 234 başvuru yapıldı. Başvurular, yapı
maliklerinden herhangi biri veya vekili tarafından yapılabiliyor.
İşte İmar Barışı ile ilgili merak edilenler...
BAŞVURU NASIL YAPILACAK?
Ruhsatsız ya da ruhsata aykırı yapıların kayıt altına alınması
amacıyla 31 Aralık 2017'den önce yapılan konut ya da işyerleri için
Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri'ne başvurulacak. Kayıt belgesi
evlerde tapu gibi bir hüviyet oluşturacak. Başvuruda binaya ait kaç
daire olduğu, metrekaresi, yüzölçümü gibi ayrıntılar paylaşılacak.
Başvuru tarihi 31 Ekim 2018'de bitecek, hükümet gelen taleplere
göre bu süreyi 1 yıl daha uzatabilecek. İmar Barışı başvuruları
e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Yenileme ya da yıkım istenirse
belediye mevcut imarı uygulayacak.
HANGİ BİNALARI KAPSIYOR?
İmar Barışı'ndan en çok yararlanacak ilin İstanbul, ilçenin ise
Güngören olması bekleniyor. Güngören ilçesinde 288 bin adet,
Esenler ilçesinde 285 bin adet ve Üsküdar ilçesinde 208 bin adet
ruhsatsız yapı stoğu var. Büyükşehirler başta olmak üzere yapılmış
ve bir türlü kullanım, ruhsat ve imar izni alamamış tahminen 12-13
milyon civarında konut bulunuyor. İmar Barışı bu konutların
tamamını kapsayacak.
BEDEL NASIL BELİRLENECEK?
Emlak Vergisi Kanunu'na göre belirlenen emlak vergi değeri ile
yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca belirlenen yaklaşık
maliyet bedelinin toplamı üzerinden konutlarda yüzde 3, ticari
kullanımlarda yüzde 5 oranında bedel alınacak.
İMARSIZ YAPILARA TAPU VERİLECEK Mİ?
İmarsız, kaçak yapılara normal bir tapu değil, bir kayıt belgesi
verilecek.
YAPI KAYIT BELGESİNİN VATANDAŞA NE YARARI VAR?
İmar Barışı ile iskansız yapılar kayıt altına alınarak iskan
verilecek. Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılara su, elektrik ve
doğalgaz bağlanabilecek. Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla
ilgili alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para
cezaları iptal edilecek.
E-DEVLET'TEN KOLAY BAŞVURU
PTT şubelerinden alınan e-Devlet şifresi ile "www. turkiye.gov.tr"
adresine veya "e-Devlet" mobil uygulamasına giren vatandaşlar,
burada yer alan kurumlar bölümünden Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı'na ait sayfaya erişebiliyor. Söz konusu sayfaya erişen
yapı sahipleri, 'İmar Barışı Başvuruları' bölümüne girdikten sonra
istenilen bilgileri sisteme girerek başvurularını tamamlıyor.