Tüm zamanların en yüksek rakamı
Konut kredisinde faiz oranlarının yükselmesi, vatandaşları konut satışlarında peşin alıma yönlendirirken, geçen ay kredisiz satışlarda 89 bin 426 adetle tüm zamanların en yüksek mart rakamı görüldü.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, kamu
bankalarınca 2020 Haziran'ın ilk günlerinde başlatılan düşük kredi
kampanyasının etkisiyle ipotekli konut satışında tarihi zirve
yakalanmış, temmuzda 130 bin 721 adetlik ipotekli satışla tüm
zamanların en yüksek rakamı görülmüştü.
Haziranın ilk günlerinde başlatılan kampanya sayesinde 26 Haziran
haftasında bankalar tarafından verilen konut kredilerinde uygulanan
aylık faiz oranı ortalaması yüzde 0,75'e kadar gerilemişti.
Sonrasında hem düşük kredi kampanyasının sona ermesi hem de
faizlerin yükselmeye başlaması nedeniyle ipotekli satışların
toplamdan aldığı pay geriledi.
Aradan geçen sürede bankalarca verilen konut kredisinin ağırlıklı
aylık ortalaması 9 Nisan haftasında yüzde 1,52'ye (yıllık yüzde
18,22) kadar yükseldi. Faizlerin yükselmesi, vatandaşları peşin ve
senetli alımlara yönlendirdi. Bu nedenle geçen ay kredisiz
satışlarda 89 bin 426 adetle tüm zamanların en yüksek mart ayı
rakamı görüldü.
"Her 10 konuttan 8'i kredisiz satıldı"
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, konut almak
isteyenler için kritik faiz oranının aylık yüzde 1 olduğunu
belirterek, bu rakamın altına inince ipotekli, üstüne çıkınca da
ipoteksiz satışların hızlı yükseliş gösterdiğini söyledi.
Yaz aylarında görülen düşük faiz oranları sayesinde çok yüksek
satış rakamları görüldüğünü dile getiren Aşa, "Aradan geçen sürede
faizler artmasına ve salgının devam etmesine rağmen martta 111 bin
241 adet konut satıldı. Bu rakam bize Türk halkının hala konuta
ihtiyacı olduğunu gösteriyor." dedi.
Aşa, geçen ay ipotekli satışların toplam içerisindeki payının yüzde
19,6'ya kadar gerilediğini kaydederek, şu açıklamalarda
bulundu:
"Kredisiz satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 36,9
artarak 89 bin 426 oldu. Toplamdan yüzde 80,4 pay aldı. Yani geçen
ay el değiştiren her 10 konuttan 8'i kredisiz satıldı. Burada
vatandaşlar yastık altı birikimlerini kullandı. Tabii ki senetli
satışlar var ancak çok büyük kısmı peşin satış olarak
gerçekleşti."