Ora'ya hayata dönüş operasyonu
Başbakan Erdoğan'un talimat verdiği Ora Alışveriş Merkezi'nin iflası ile ilgili çalışmalar başladı.
Ziraat Bankası'nın 285 milyon euro kredisini tahsil edemediği
Ora Alışveriş Merkezi'nin hayata dönüş operasyonu için düğmeye
basıldı. Başbakan Tayyip Erdoğan'ın sorunun çözülmesini bizzat
istediği, Ziraat Bankası'nın kredisini kurtarmak için alışveriş
merkezinin büyük inşaat şirketlerine teklif edildiği belirtiliyor.
Teklif götürülen ilk gruplar Avrupa Konutları ile inşaatta
markalaşan Artaş İnşaat ile Bayraktar Gayrimenkul oldu. Özak
Gayrimenkul'ün sahibi Ahmet Akbalık da Ora'daki iş merkezi ve
otellere talip
Vatan gazetesinden Necla Dalan'ın haberine göre; Ziraat Bankası'nın
285 milyon euro kredisini tahsil edemediği Ora Alışveriş
Merkezi'nin hayata dönüş operasyonu için düğmeye basıldı.
Kulislerde Başbakan Tayyip Erdoğan'ın sorunun çözülmesini bizzat
istediği, Ziraat Bankası'nın kredisini kurtarmak için alışveriş
merkezinin büyük inşaat şirketlerine teklif edildiği konuşuluyor.
Teklif götürülen ilk gruplar ise Avrupa Konutları ile inşaatta
markalaşan, ArenaPark, ArmoniPark ve Kayseri Park adlı 3 alışveriş
merkezi olan Artaş İnşaat ile Bayraktar Gayrimenkul oldu.
Kulislerde konuşulan bir diğer iddia ise Özak Gayrimenkul'ün sahibi
Ahmet Akbalık'ın da Ora'daki iş merkezi ve otellere talip
olduğu...
KAYYUMUN KARARINI
BEKLİYORUZ
Kulislerdeki iddiaları aktardığımız Ahmet Akbalık, kısa bir süre
önce Ora'nın alışveriş merkezleri ve otelleri için teklif
verdiklerini doğruladı. Ora için kayyum atandığını kaydeden
Akbalık, "Biz Ora ile ilgileniyoruz ancak kayyum atanmış ve
kayyumun kararını bekliyoruz. Başvurumuzdan bugüne herhangi bir
gelişme olmadı" değerlendirmesini yaptı.
Türkiye'nin ilk en büyük kapalı gösteri merkezi, temalı park, otel,
outlet, fuar ve sergi alanından oluşan karma projesi olarak lanse
edilen ve 29 Ekim 2011'de açılan Ora, daha 1 yılını doldurmadan
kapısına kilit vurdu. Aralarında Darty, Vodafone, Beko'nun da
olduğu birçok markanın mağazalarını kapattığı Ora'nın kapanmasında
en büyük etkenin hava durumuna uygun olmayan mimari yapı ile yanlış
zamanda açılması olduğu vurgulandı.
ZİRAAT BANKASI KREDİYİ TAHSİL
EDEMEDİ
Ora İstanbul Alışveriş Merkezi'nin kapanması sektörde şok etkisi
yaratırken Ziraat Bankası'nın projeye verdiği 285 milyon euro
krediyi tahsil edemediği haberi bomba etkisi yarattı. Ziraat, 2010
yılında kullandırdığı krediyi resmen batık kredi olarak kayda
geçirince BDDK'nın tahsili gecikmiş alacaklar kalemi 31 Ağustos
2012'de 5 milyar 41 milyon lira iken bir hafta sonra yani 7 Eylül
2012'de 5 milyar 609 milyon liraya yükseldi.
GARANTİ BANKASI'NDAKİ BORÇLARI
DA ÜSTLENDİ
İstanbul Bayrampaşa'da 70 bin metrekarelik alan üzerine inşa edilen
Ora İstanbul'un bankalarla sorunu daha proje aşamasında, 2008
yılında başladı. Projeye ilk olarak Garanti Bankası finansman
sağladı. İlk 2 yılı geri ödemesiz projeye 118 milyon euro kredi
vermeyi kabul eden Garanti, Ora Gayrimenkul'un mali yapısının
yeterince güçlü olmadığına kanaat getirerek, 2009 sonunda projeden
çekilme kararı aldı. Devam eden projeyi tamamlamak için birçok
bankanın kapısını çalan şirket sonunda Ziraat Bankası ile anlaştı.
Ziraat Bankası Ora Grubu'nun hem Garanti Bankası'na olan borçlarını
üstlendi hem de yeni bir kredi açarak projenin tamamlanmasını
sağladı.
29 Ekim 2011'de kapılarını ziyaretçilere açan Ora İstanbul, bir
türlü beklenen başarıyı elde edemedi. Alacaklı firmaların,
sorumluluklarını yerine getirmediği gerekçesiyle Ora hakkında iflas
davası açması, Ora yönetiminin de buna karşılık iflas erteleme
talebiyle yargı yoluna gitmesi süreci daha da içinden çıkalmaz hale
getirdi.
Bayrampaşa'da Ferhatpaşa Çiftliği arazisinde 70 bin metrekarelik
alanda konumlanan, toplam inşaat alanı 360 bin metrekare olan Ora
Alışveriş ve Eğlence Merkezi, 24 saat yaşayan bir şehir kesiti
hayal edilerek hayata geçirildi.
HEDEFLERİ 60 MİLYON
CİROYDU
Projenin 400 milyon dolara mal olduğu belirtildi. Bünyesinde 4
yıldızlı Crowne Plaza ve 3 yıldızlı Holiday Inn Express otellerinin
de yer aldığı Ora'nın yılda yaklaşık 2 bin 500 kişiye istihdam
sağlaması hedefleniyordu. Merkezin bir diğer hedefi de yılda 13.5
milyon ziyaretçi ve 60 milyon dolar ciroya ulaşmaktı.
Ora Convention, Ora Arena, Ora Temalı Park, Ora Outlet ve Ora Otel
konsepti gibi birbirinden farklı fonksiyonları aynı mimari
anlatımda birleştiren Ora projesinde restoran ve kafeler, 500
kişilik açık hava tiyatrosu, 4 bin metrekarelik büyük meydan ve 3
bin araçlık kapalı otopark bulunuyor.