Dönüşüme harç muafiyeti geldi
Kentsel dönüşüm projeleri inşa eden ve projelerden ev alanlar için önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi
Dönüşüm uygulamalarını teşvik etmek için yeni yapıların ilk
satışlarında harç muafiyeti sağlanacak. Yani kentsel dönüşüm yasası
kapsamında yapılan bir projeden ev alan da satan da tapu harcı
ödemeyecek. Tapu harcı mülkün değerinin yüzde 4'ü kadar ödeniyor.
Bunu yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı ödüyor. (İndirim nedeniyle 31
Aralık'a kadar toplam yüzde 3 ödenecek.) 500 bin liralık bir evde
10 bin alıcı 10 bin satıcı tapu harcı ödüyor. Bundan sonra dönüşüm
kapsamında yapılan satışta bu ödenmeyecek. Kentsel dönüşüm
projelerinde yüzde 8 ya da yüzde 18 KDV yerine yüzde 1 KDV
ödendiğini hatırlatan yetkililer, tapu harcı muafiyeti ile dönüşüm
sürecine yeni bir katkı daha sağladıklarını belirtti. Bugüne kadar
gayrimenkul şirketlerinin tapu harcını ödeyip sonra iadesi için
dava açtığını belirten İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı
Nazmi, Durbakayım, "Dava açıp belli bir süre sonra geri alıyorduk.
Bu gereksiz iş yükü ve maliyetti, şimdi bundan kurtulduk" dedi.
1.5 KATINI AŞARSA ÖDEME YAPACAK
Kentsel dönüşümde belediyelere ödenen harçlar da tartışma
konusuydu. Kimi projelerde harç ödenirken, kiminde ödenmediği iddia
ediliyordu. Yeni düzenleme bu konuya da netlik getirdi. "Riskli
alanlarda, rezerv yapı alanlarında ve riskli yapıların bulunduğu
parsellerde, mevcut inşaat alanının bir buçuk katına kadar olan
yeni inşaat alanı için belediyelerce harç ve ücret alınmaz"
denildi. Yani 1000 metrekare inşaat yıkılarak yeni yapılacak 1500
metrekare inşaat için harç ödemeyecek, ancak yıkılan inşaat
alanının 1.5 katını aşan kısımlar için ilgili belediyeye ödeme
yapılacak.