3 puanlık düşüş bekleniyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının politika faizini 425 baz puan düşürerek yüzde 24'ten 19,75'e çekmesinin ardından gözler mevduat ve kredi faiz oranlarına çevrildi. Uzmanlar faiz indirimiyle birlikte ticari kredi faizlerinde önümüzdeki aylarda 2-3 puanlık düşüş bekliyor.
Merkez Bankasının son faiz kararının, hem mevduat hem de kredi
faizlerinde gelecek aylarda 2-3 puanlık düşüşü beraberinde
getirmesi bekleniyor.
TCMB verilerine göre, bankalarca açılan kredilere uygulanan
ağırlıklı ortalama ihtiyaç kredi faizi 2018 sonunda yüzde 32,4
iken, 19 Temmuz'da bu oran yüzde 26,9'a geriledi. Aynı dönemde
yüzde 27,2 olan ticari kredi faizleri de 300 baz puanlık düşüşle
yüzde 24,1'e indi. Konut kredi faiz oranları da yaklaşık 700 baz
puanlık düşüşle yüzde 27'den yüzde 20,7'ye düştü.
"MEVDUAT FAİZLERİ YÜZDE 18,85'E GERİLEDİ"
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan TEB Yatırım Araştırma
Müdürü Övünç Gürsoy, 1 milyon TL için 6 banka ile 32 günlük mevduat
araştırması yaptıklarını belirtti.
TL mevduat faizlerinin geçen haftaya göre ortalamada 260 baz puan
düşerek yüzde 18,85'e gerilediğine işaret eden Gürsoy, "Yılbaşından
bu yana TL mevduat faizindeki ortalama düşüş 390 baz puana ulaştı.
Döviz mevduat faizleri ise haftalık bazda 13 baz puan gerileyerek
ortalama yüzde 2,91 oldu. Önümüzdeki haftalarda TL mevduat
faizlerinde 100 baz puan daha gerileme olmasını muhtemel
görüyoruz." ifadelerini kullandı.
Gürsoy, buna ek olarak, yılın ikinci yarısında 6 ay ileri vadeli
swap eğrisinin 300 baz puana yakın TCMB faiz indirimini
fiyatladığını kaydetti.
Faiz indirimlerinin eylül ayındaki Para Politikası Kurulu (PPK)
toplantısında da devam etmesi durumunda bankaların spread
gelişiminin son çeyrekte daha net görüleceğine dikkati çeken
Gürsoy, yılın ikinci yarısında tüketici güveninin toparlanmasıyla
bireysel kredilerde yükseliş beklediklerini söyledi.
Gürsoy, 19 Temmuz haftasında, bankaların verdiği kredilerde
haftalık bazda düşüşün 0,7 puan, mevduatlarda ise 0,5 puan olduğunu
bildirdi.
Özel sektör talebiyle döviz mevduatlarda haftalık yükselişin 0,7
puan olduğunu, TL mevduatlarda azalışın ise 0,5 puan seviyesinde
gerçekleştiğini kaydeden Gürsoy, yıllık bazda TL kredilerin yüzde
2,5 yükseldiğini, kamu bankalarının kredi büyümesinin yüzde 14,1,
özel bankalardaki kredi düşüşünün ise yüzde 6,6 olduğunu
söyledi.
"2 YILLIK TAHVİL FAİZLERİNDE KISA VADEDE YÜZDE 15,5
GÖRÜLEBİLİR"
Gürsoy, kredi faizlerinde de düşüş görüleceğini ancak vade
etkisinden dolayı bunun hemen olmayacağını ifade etti. "Ticari
kredi faizlerinde önümüzdeki aylarda 2-3 puan düşüş bekliyorum"
diyen Gürsoy, tahvil tarafına faiz indirimi sonrası alım geldiğini
kaydetti.
Gürsoy, TCMB'nin, eylül ve kasım toplantılarında faiz
indirimlerine devam edebileceğini belirterek, şu değerlendirmelerde
bulundu:
"Bu beklentiyle tahvil alımlarında artış görebiliriz. 2 yıllık
tahvil faizlerinde kısa vadede yüzde 15,5, 10 yıllıklarda yüzde
14,5 seviyeleri muhtemeldir. Genelde tahvil yatırımcısı gelmeden
hisse yatırımcısı gelmez. Eğer enflasyondaki aşağı yönlü trend
kalıcı olursa ve kurda oynaklık azalırsa yabancı yatırımcının TL
varlıklara ilgisi artacaktır.
Döviz mevduatları tarihsel zirve seviyelerine geldi. Döviz
mevduatlarının çözülmesi için tüketici ve reel sektör güveninde
düzelme olmasını beklemeliyiz. Yüksek enflasyon da döviz talebini
artırmaktadır. Enflasyonun kalıcı olarak düşeceğine dair
beklentiler kuvvetlenirse dolarizasyon azalacaktır."
KONUT FAİZLERİ DÜŞÜRÜLMELİ
Türkiye Esnaf ve Sanatkarları Konfederasyonu (TESK) Genel Başkanı
Bendevi Palandöken ise, ekonominin canlanması için konut
fiyatlarının ve konut kredi faizlerinin düşürülmesi gerektiğini
belirtti.
Palandöken yaptığı yazılı açıklamada, dünyadaki ekonomik
gelişmelerden olumsuz etkilenen piyasaların düzelebilmesi için
konut sektöründe fiyatların düşürülmesi gerektiğini ifade etti.
Ekonomide alınan tedbirlerin piyasalarda yansımasının çok olumlu
olduğunun altını çizen Palandöken, konut kredi faizlerinin
düşürülmesinin önemli olduğunu kaydetti.
Palandöken, stoktaki konutların uygun fiyata satışının sağlanması
gerektiğine işaret ederek, "İnşaat sektöründe son açıklanan satış
rakamları fiyatların aşağı çekilmediğini gösteriyor. Fiyatlarının
yarıya düştüğünü iddia ederek 2 milyon liraya kadar ev satmaya
çalışan firmalar var. Asgari ücretin 2 bin lira olduğu bir ülkede 2
milyon liraya ev satmaya çalışmak çok normal değil. Merkez
Bankasının faiz kararının ardından konut kredi faizleri de
düşürülmeli. Gayrimenkul fiyatları aşağı çekilirse 2 milyona yakın
konut stoku kısa zamanda erimeye başlar." değerlendirmesinde
bulundu.
KAYNAK: AA