İstanbul Boğazı'nda satılık 60 yalı
İstanbul'un 'boğaz hattı yalıları' olarak nitelendirilen çok sayıda gayrimenkul fiyatında ciddi düşüş yaşanıyor. Yetkililer geçen yıl bazı yalıların 15 milyon dolardan satıldığını ancak bu yıl aynı yalıların 10 milyon dolardan zor alıcı bulduğunu söylüyor.
Sözcü'de yer alan habere göre, yabancı vatandaşların çok fazla
talep göstermediğini belirten Gayrimenkul Danışimanı Seren Selim,
"3 gün önce Emirgan'da 17 milyon dolara sattığımız yalının fiyatını
15 milyon dolara indirdik. Boğaz hattı olduğundan hep dolar ve euro
bazında satılıyor. Bu kadar indirimi rağmen yinede satılığa
çıkarılan yalıların alıcısı yok" dedi.
Yıllardır yalı satışı ile ilgilenen Gayrimenkul satış uzmanı İlknur
Art ise, yalı fiyatlarında ciddi bir düşüş olduğunu bu sebeple çok
fazla satış olmadığını söylüyor. Art, "Yalı piyasasında ciddi bir
düşüş var. Tabi bu düşüş yalı sahibinin ihtiyacına göre de kademeli
olarak değişiyor. 1 yıl önce 15 milyon dolara satılan yalılar şu an
10 milyon dolardan satılıyor ancak hala alıcısı yok. En son benim
bildiğim bir iş adamı yalı aldı. Onun dışında bildiğim yok"
ifadelerini kullandı.
İstanbul Boğazı'nın her iki yakasında 366'sı tarihi eser
niteliğinde 600 yalı yer alıyor. Bunların 30'u tarihi eser
değerinde olan 60 yalı şu anda yeni sahibini bekliyor.
Ayıkcan Emlak Gayrimenkul Danışmanı Sinem Ayıkcan Yılmaz,
yabancıların yalılara son dönemde ilgisinin yoğun olduğuna dikkat
çekti.
Yılmaz, şunları söyledi:
— Yabancıların şöyle bir düşüncesi var; dolar çok yükseldi, bizim
paramız TL bazında çok kıymetli, burada da mülkler TL ile
satılıyor, o yüzden benim şansım daha fazla ve çok daha iyi bir
mülk alabilirim. Doların çok fazla artmasıyla yalı satışlarında
müşterilerin beklentilerinde düşüş oldu. Artık yeni bir kanun
çıktı, dolar ve euro telaffuz edemiyoruz, dolayısıyla şu anda
rakamların hepsini TL'ye çevirmek durumundayız. Yerli müşteriler
yüzde 40, yüzde 50'ye varan indirimler talep ediyorlar. Bu sadece
yalılar için geçerli değil, tüm boğaz hattı için söyleyebilirim.
Yabancılar için ev sahipleri indirimi geçerli kabul etmiyor.
Türkiye'de yaşayanları ve yurt dışında yaşayanları ayrı kategorize
etmiş durumdalar. En çok Arap ülkelerinden talep var. Özellikle
Katar'dan çok fazla talep geliyor. Daha önce Katarlılara çok önemli
iki yalı satıldı.
— Biri Sarıyer'deki Kocataş Yalısı, Yeniköy'deki Şehzade
Burhaneddin Efendi Yalısı. O tarz mülkler zaten boğazda çok az.
Belki bir tane çok değerli olan aslında sahil sarayı olarak
nitelendirebileceğim Zeki Paşa Yalısı var. O tarz mülkler çok ciddi
anlamda talep görüyor. Daha çok çevreden görünmeyen, büyük
ailelerin yaşayabileceği tarzda mülkler talep ediliyor. Villalara
da çok ciddi anlamda talep geliyor."