Binalarda yeni dönem! Artık zorunlu olacak
Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" Resmi Gazete'de yayımlandı. Buna göre, daha önce 7 kat ve üzerindeki binalar için geçerli olan "iki asansör" yapma zorunluluğu 10 kat ve üzeri binalar için düzenlendi.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yapılan düzenlemeyle, daha önce
7 kat ve üzerindeki binalar için geçerli olan "iki asansör" yapma
zorunluluğu artık 10 kat ve üzeri binaları kapsayacak.
Bakanlıkça hazırlanan "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde
Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" Resmi Gazete'de
yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Bazı uygulamalara alternatif ve kolaylaştırıcı yeni düzenlemelerin
getirildiği yönetmelik değişikliklerine göre, kat adedi 3 olan
binalarda asansör yeri bırakılması, 4 ve daha fazla olanlarda ise
asansör tesisini zorunlu tutan düzenlemeden "tek bağımsız bölümlü
konutlar" hariç tutuldu.
Bakanlıkça kamu alanlarında veya kamu hizmet ve tesislerinin
gerçekleştirilmesi amacıyla yapılacak ya da uygun görülecek ifraz,
tevhit ile parsel sınırı düzeltme işlemleri, yönetmelikte yer alan
ifraz ve tevhit şartlarına tabi olmayacak.
İki asansör zorunlululuğu 10 kat ve üzeri binaları
kapsayacak
Yönetmeliğin asansörlerle ilgili 34'üncü maddesindeki değişikliğe
göre, 10 kat ve üzeri binalarda ve zemin kat üzerinde 20'den fazla
konut kullanımlı bağımsız bölüm bulunan yapılarda en az 2 adet
olmak üzere binanın tipi, kullanım yoğunluğu ve ihtiyaçlarına göre
belirlenecek sayıda asansör yapılması zorunlu tutuldu.
Bu kapsamda, asansörlerden en az biri herhangi bir tehlike anında,
arıza veya elektriklerin kesilmesi halinde zemin kata ulaşıp
kapılarını açacak, yangına dayanıklı malzemeden yapılmış, kuyu
içinde, duman sızdırmaz nitelikte, kesintisiz bir güç kaynağından
beslenecek şekilde tesis edilecek.
İki asansör yapılmasına ilişkin bu düzenleme daha önce 7
kat ve üzeri binaları kapsıyordu
Öte yandan 1 Ekim 2017 tarihinden önce ruhsat alan yapılarda
tadilat istenmesi durumunda ilk ruhsat eki emsal ve yapılaşma hakkı
dahilinde yeni yönetmeliğin yüzde 30 emsal sınırlamasına ve kademe
zorunluluğuna takılmadan tadilat yapılabilmesi de sağlandı.