Tüketici Mahkemesi'nin kararı: Ev bitmediyse para faiziyle iade
Tüketici Mahkemesi, satın aldığı ev zamanında teslim edilmeyen tüm vatandaşları ilgilendiren önemli bir karar verdi. Buna göre müteahhit ve kredi veren banka, tüketicinin ödediği parayı faiziyle iade edecek.
Dinçer Gökçe'nin Hürriyet'te yer alan haberine göre,
uluslararası bir şirketin CEO'su olarak görev yapan Özge Göktekin,
Dumankaya İnşaat San. AŞ'nin Esenyurt'taki bir projesinden ev almak
istedi. Taraflar, 29 Mart 2015 günü sözleşme imzaladı. Dairenin
bedeli 141 bin TL olarak kararlaştırıldı. Göktekin 34 bin 250
lirayı peşinat bedeli olarak şirkete ödedi. Göktekin, şirket ile
konut projesi finansmanı anlaşması yapan bankadan da 105 bin 750 TL
kredi çekti. Dumankaya'nın ödemesi tamamlanırken, Göktekin bankaya
aylık ödemelerini yapmaya başladı. Noter huzurunda yapılan
sözleşmeye göre dairenin teslim tarihi ise 31 Ağustos 2017 olarak
kararlaştırıldı.
Şirketi iki bloktan oluşan projenin temelini attı ve inşaat
sürecine başlandı. Ancak 15 Temmuz darbe girişimi sonrası Dumankaya
İnşaat'a, kayyum atandı; şirket TMSF yönetimine girdi. Göktekin,
bankaya ödemelerini yapmasına karşın, bir süre sonra inşaata hiç
bir ilerlemenin olmadığı anlaşıldı. Krediyi veren banka, geçen
Eylül ayında, Göktekin'in yaptığı ödemeler için 6 aylık ‘dondurma'
kararı aldı. Taraflar bu durumu imza altına aldı. Göktekin, satın
aldığı dairenin teslim edilemeyeceğini düşünerek dava açtı.
İstanbul Anadolu 2. Tüketici Mahkemesi'nde geçen Aralık'ta açılan
davada, Göktekin'in iki talebi vardı. Talepler, inşaat şirketi ile
yapılan konut satış sözleşmesi ve banka ile yapılan kredi
sözleşmesinin iptaline ilişkindi.
YAPILAN ÖDEMELER
Dumankaya İnşaat adına dosyaya sunulan savunmada "Davacının hak
sahipliği sürüyor. Sözleşmenin feshi yoluna gidilmesi iyi niyet
kurallarına aykırı" denildi. Davalı banka adına yapılan savunmada
ise "Bankaya husumet yöneltilemez" denilerek, şirkete yapılan
ödemeden sorumlu olmadıkları kaydedildi. Savunma dilekçesinde,
bankanın ancak Göktekin'in ödediği 42 bin 362 liralık kısımdan
sorumlu tutulabileceği kaydedildi.
Mahkeme, dosyayı bilirkişi heyetine gönderdi. Heyet, Göktekin'e
toplamda, faizi ile birlikte 91.527 TL ödenmesi gerektiği
kaydedildi. Mahkeme, tarafların savunma ve delillerini topladıktan
sonra geçen 27 Eylül'de kararını verdi. Mahkeme, 81 bin 214 liranın
Göktekin'e yasal faizi ile ödenmesine hükmetti. Mahkeme, yargılama
masraflarını da davalıların üzerine bıraktı. Mahkeme gerekçeli
kararında, Göktekin'in zamanında teslim edilmeden daire için,
sözleşmeden dönmekten haklı olduğu kaydedildi.