Konutta tüm zamanların rekoru kırıldı
Konut satışları eylül ayında 115 bin 786 adet ile aylık bazda tüm zamanların en yüksek seviyesinde gerçekleşti.
AA muhabirinin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) konut satış
istatistiklerinden derlediği bilgilere göre, eylül ayında 115 bin
786 adet konut satışı gerçekleştirildi. Konut satışları eylül
ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,2 arttı. Böylelikle
eylül ayında bugüne kadar aylık bazda en yüksek satış
gerçekleştirildi. Bu yılın dokuz aylık döneminde ise 831 bin 287
konut satıldı. Geçen yılın tamamında 1 milyon 157 bin 190 adet
konut satışı gerçekleştirilmişti.
YABANCILARA KONUT SATIŞI 2013 YILI SATIŞLARINI
GEÇTİ
Eylül ayında yabancılara gerçekleştirilen konut satışları da bin
857 adet ile en yüksek seviyede gerçekleşti. Yabancılara
gerçekleştirilen konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde
81 arttı. Geçen yıl eylül ayında bin 25 konut satışı
gerçekleşmişti. Bu yılın dokuz aylık döneminde yabancılara 13 bin
611 konut satışı yapıldı. Böylelikle yabancılara dokuz aylık
döneminde gerçekleştirilen konut satışı 2013 yılında
gerçekleştirilen toplam satışları geçmiş oldu. 2013 yılında
yabancılara 12 bin 181 konut satılmıştı. Sektör temsilcileri, konut
fiyatlarının makul düzeyde seyrettiği ve konut kredisi faiz
oranlarında görülen düşüş sonucu ağustos ayından itibaren konut
satışlarında iyi verilerin görüldüğünü söylüyor.
"FAİZ İNDİRİMLERİ İNŞAATA YARADI"
ALB Menkul Değerler Araştırma Müdürü Yeliz Karabulut, AA muhabirine
yaptığı değerlendirmede, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın
(TCMB) ocak ayında TL'nin aşırı değer kaybetmesinin önüne geçmek
adına faiz artırımları yaptığını anımsatarak, bu faiz artırımının
özellikle konut sektöründe kredi faizlerindeki artışa bağlı olarak
satışların düşmesine neden olduğunu söyledi. Toplam konut
satışlarının faiz artırımı sonrasında geçen yılın aynı ayına göre
şubat ayında yüzde 7, mart ayında 11, nisan ve mayıs ayında
ortalama yüzde 12 gerileme gösterdiğini belirten Karabulut,
TCMB'nin mayıs ayından başlayarak faizlerde 175 baz puan indirim
yapmasının konut talebinde ağustos ve eylül aylarında tekrardan
güçlü bir talebe neden olduğunu kaydetti.
Toplam satışlarda geçen yılın aynı ayına göre ağustos ayında yüzde
25 ve eylül ayında ise 13 artış görüldüğü bilgisini veren
Karabulut, böylelikle yıl genelinde konut satışlarındaki azalışın
yüzde 3 ile sınırlanmasına neden olduğunu aktardı. Karabulut,
özellikle ipotekli satışlar incelendiğinde ise Şubat -Temmuz 2014
ayları arasında yüzde 30 civarında düşüş görüldüğünü söyledi.
İpotekli satışlarda en yüksek düşüşün yüzde 40 ile mart ayında
yaşandığı hatırlatan Karabulut, eylül ayında ipotekli konut
satışların bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 14 arttığını ve
faiz indirimlerinin konut sektöründeki etkisinin net bir şekilde
ağustos ve eylül aylarında görüldüğünü ifade etti.
"FAİZ İNDİRİMLERİ BİR FIRSATTIR"
İlk satışlar ve ikinci el satışlar incelendiğinde 2013 - 2014
dönemleri arasında şubat - Temmuz periyodunda yıllık bazda
sırasıyla yüzde 8 ve 14 gerilediğini, ağustos ayından itibaren ise
yeniden artış eğilimine geçtiğini belirten Karabulut, şunları
söyledi:
"Ağustos ayında ilk satışlar yıllık bazda yüzde 25,79, ikinci el
satışlar ise yüzde 24,38 artarken, bu artış oranları eylül ayı için
sırasıyla yüzde 13,38 ve yüzde 13,05 olarak gerçekleşmiştir. Yıllık
bazda toplam satışlarda ise 9 aylık dönemler itibarıyla konut
satışları yüzde 3,74 azalmıştır. İlk satışlar 9 aylık dönemler
karşılaştırıldığında yüzde 1,07, ikinci el satışlar ise yüzde 6,02
artmıştır. Geçtiğimiz dönemde sürekli olarak konut sektöründe aşırı
ısınmaya değinmiştik, şok faiz artırımları ise sektörde yaklaşık 1
milyona yakın stoğa neden olmuştu. Aslında bu faiz indirimleri şu
an sektörün de stoklarını azaltması için bir fırsat olarak
değerlendirilmelidir."