Konut satışında rekor beklentisi
ABD'nin gayrimenkul danışmanlık şirketi Coldwell Banker'in Türkiye Ülke Direktörü Taş, konut satışında 2016'nın rekorla kapanacağını belirterek, "2017 yılı da 2016 yılına göre çok daha iyi geçecek." dedi.
ANTALYA (AA) - SERVET TÜMER - ABD'nin gayrimenkul danışmanlık
şirketi Coldwell Banker'in Türkiye Ülke Direktörü Gökhan Taş, konut
satışında 2016'nın rekorla kapanacağını belirterek,
"Dolarda dalgalanmanın durması ve faizlerin bu şekilde
seyretmesiyle birlikte 2017 yılı da 2016 yılına göre çok daha iyi
bir yıl olarak geçecek." dedi.
Taş, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye'de özellikle kredili
gayrimenkul satışlarında son aylarda ciddi artışların olduğunu
bildirdi.
Resmi verilere göre, 2016 yılının 11 ayında Türkiye genelinde 1
milyon 198 bin 740 adet konut satıldığını kaydeden Taş,
"2015 yılının 11 ayında satılan konut miktarı 1 milyon 146
bin 721 adet düzeyindeydi. Yüzde 4,5'lik artıştan bahsediyoruz.
2015 yılında 1 milyon 289 bin adetlik satışla Cumhuriyet tarihinin
rekoru kırıldı. Henüz veriler açıklanmadı fakat 2016'da 1 milyon
300 bin adedin geçileceğini ve rekorun yenileneceğini bekliyoruz.
Geçen yılın eylül ve ekim aylarından itibaren kredili satışlarda
ciddi bir artış var. Faizlerin düşmesi gayrimenkul piyasasını hem
sıfırda hem de ikinci elde ciddi anlamda artırdı. Hükümetin
açıkladığı KDV tutarlarının inşaat şirketlerine iade edilecek
olması da çok olumlu bir karar. Bu, sıkıntılı ve son dönemlerde
satışta zorlanan inşaat şirketlerine ciddi anlamda destek verdi.
Bizlerin 2017 yılında beklentimiz şu, 150 metrekare üzeri
konutlarda KDV oranı yüzde 8'e indirildi. İnşaat ve gayrimenkul
piyasasını hareketlendirme adına KDV oranının yüzde 1'e
düşürülmesini istiyoruz." ifadelerini kullandı.
Taş, gayrimenkul sektöründe 2017 yılının 2016 yılına göre daha
olumlu seyredeceğini düşündüğünü vurgulayarak, "Yaşadığımız
bunca sıkıntıya rağmen en son darbe girişiminden sonra ağustos,
eylül, ekim ve kasım aylarının bu kadar olumlu şekilde yüksek satış
adetleriyle kaydedilmiş olması bu ülkenin geleceğine duyulan
güvenin bir göstergesidir. İnsanlarımızın güçlü yapıya duyduğu
güvenin bir anlamda dışa yansıması olarak görüyoruz. Aralık ayının
verilerinin de çok olumlu çıkacağını iyi çıkacağını ve 2016 yılının
yeni bir rekorla kapanacağını düşünüyorum. 2017'de dolarda
dalgalanmaların durması ve faizlerin bu şekilde seyretmesiyle
birlikte 2017 yılı 2016 yılına göre çok daha iyi bir yıl olarak
geçecek." değerlendirmesinde bulundu.
Türkiye dünyada dördüncü hareketli pazar
Coldwell Banker Global Ülkelerden Sorumlu Başkan Yardımcısı David
Riker da faaliyette bulundukları 47 ülkeyi incelediklerinde
gayrimenkulde yabancı alıcı pazarının biraz küçüldüğünü, buna karşı
yerli müşteriye dayalı pazarın ise büyüdüğünü kaydetti.
Riker, "Hemen hemen bütün dünyada yabancı yatırımcıların
yatırımlarının azaldığı, genelde herkesin kendi yerli pazarına
döndüğünü söyleyebilirim." diye konuştu.
Küresel açıdan baktıklarında çok lüks ve pahalı mülklerin artık
fazla el değiştirmediğini ifade eden Riker, "Dünyada lüks
mülk pazarı biraz küçülüyor. Birinci ve ikinci el evlerde ya da
yeni projelerde özellikle daha küçük konutların satışı daha fazla
gerçekleşiyor. İnsanlar büyük konutlardan ziyade bunları tercih
etmeye başladılar." değerlendirmesini yaptı.
Emlak sektörü açısından bakıldığında da 47 ülke arasında
Türkiye'nin ABD, Kanada ve Çin'in ardından dördüncü hareketli pazar
olduğunu anlatan Riker, "Türkiye dördüncü konumda olmasına
rağmen karlılık açısından bize muhteşem bir pazar fırsatı
sunuyor." açıklamasında bulundu.