İstanbul'da arsa bitti yatırımcı yakın şehirlere gitti
İstanbul'da küçük ve orta ölçekli yatırımcılar arsa bulamazken, büyük yatırımcılar da bu konuda zorluk çekiyor.
Sektör temsilcileri yatırımcıların arsa için Tekirdağ,
Kırklareli, Kocaeli, Yalova, Çanakkale gibi şehirleri tercih
ettiğini belirtiyor.
İstanbul'un farklı noktalarında yapımına başlanan büyük projeler ve
konut ihtiyacının sürekli artması şehirde boş arsa bırakmadı.
Sektör temsilcileri, bu konudaki görüşlerini Anadolu Ajansı
muhabirleriyle paylaştı.
Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, konuya
ilişkin değerlendirmesinde, "İstanbul'da sorunsuz arsa kesinlikle
yok" dedi. Küçük-büyük tüm arsa yatırımcılarının İstanbul'da arsa
bulamadığını vurgulayan Ağaoğlu, "İstanbul'da problemsiz arsa
olmadığı için de insanlar ellerindeki arsayı mümkün olduğu kadar
değerlendirmeye çalışıyor. Makul bir fiyatlı, problemsiz bir arsa
bulmak mümkün değil" diye konuştu.
İstanbul İnşaatçılar Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi
Durbakayım da İstanbul'da arsa sorununun son 5 yıldır olduğunu
belirterek, "İstanbul'un taşı, toprağı altın' olan özdeyişimiz
artık günümüzdeki arsa sorununu tam olarak ortaya koyuyor"
dedi.
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Başkanı Bekir Yener Yıldırım,
İstanbul'da bütün yatırımcıların arsa bulmada sıkıntı çektiğini
belirterek, "5-6 yıldır biz bunu görüyorduk. Biz yıllar önceki
öngörülerimizin haklı olduğunu görebiliyoruz şu an" dedi.
Yıldırım, Trakya'ya yönelik ulaşım, raylı sistem, liman
projelerinin bölgenin değerini daha da artırdığını kaydederek,
Tekirdağ'dan Yalova'ya deniz taşımacılığı, hızı tren gibi
projelerin fazlasıyla dikkati çektiğini vurguladı.
"Son yıllarda Tekirdağ'a ilgi katlanarak
artıyor"
Tekirdağ'ın Kapaklı ilçesinde gayrimenkul danışmanlığı yapan Fatih
Karatepe de il ve ilçe bazında arsaların hızla değer kazanmaya
devam ettiğini söyledi.
Özellikle son yıllarda Çerkezköy, Kapaklı ve Saray bölgesine
İstanbul'dan gelen yatırımcıların ilgi gösterdiğini ifade eden
Karatepe, bu konuda arsa almak veya yatırım yapma konusunda bilgi
almak için bölgeye gelenlerin sayısının katlanarak arttığını
aktardı.
Karatepe, "5 yıl önce 25 bin liraya alınan bir arsa şu anda 100 bin
lira. Yani 5 yılda yüzde 300 artmış fiyatlar. Ama bölgede bina
yapılabilecek bir arsayı halen 100 bin lira civarında bir tutara
almak mümkün" diye konuştu.