Gemlik’te hayat durdu
Kanun Hükmünde Kararname ile Bursa'nın Gemlik ilçesinde tüm binaların taşınacağı konusunda vatandaşın kafasında algı oluştuğu için hayat adeta durma noktasına geldi. Emlakçısından müteahhidine, sarf malzemecisinden boyacısına kadar herkes kan ağlıyor.
Kanun Hükmünde Kararname ile Bursa'nın Gemlik ilçesinde tüm
binaların taşınacağı konusunda vatandaşın kafasında algı oluştuğu
için hayat adeta durma noktasına geldi. Emlakçısından müteahhidine,
sarf malzemecisinden boyacısına kadar herkes kan ağlıyor.
Bursa'nın Gemlik ilçesinde deprem tehlikesi altında bulunan
yerleşim yerlerinin şehrin dışında bulunan yerlere nakledilmesi 24
Aralık'ta yayımlanan 696 Sayılı KHK ile önü açılırken, vatandaşın
tüm Gemlik'in taşınacağını kulaktan kulağa yayması tüm esnafı
olumsuz etkiledi. Riskli binaların dönüşümü için Manastır mevkiinde
bulunan Cumhuriyet Mahallesi'ndeki 300 hektarlık alan
belirlenirken, 100 bin nüfusu aşan Gemlik şehir merkezinin
tamamının taşınacağı yönündeki spekülasyonlar ilçede hayatı
kilitledi.
"EKONOMİK ANLAMDA CİDDİ SIKINTI YAŞIYORUZ"
Gemlik'te ilk kentel dönüşümü gerçekleştirenlerden biri olan
Müteahhit Hamza Aygün, "Bugüne kadar Gemlik'te hatırı
sayılır bir dönüşüm gerçekleştirdik. 24 Aralık 2017 tarihinde 696
sayılı kanunla Gemlik'in taşınması gündeme geldi. 696 sayılı
kanunnamenin 25'inci geçici maddesi ile 7269 sayılı kanuna Gemlik
ilçesi ilave edildi. Depremsellik nedeni ile taşınma gündeme geldi
hemen akabinde belediye başkanı, çevre ve şehircilik bakanı,
cumhurbaşkanı Gemlik'in taşınacağını söyledi. Daha sonra Gemlik
taşınmıyor, dönüşüyor demeye başladılar. Bu konuyla ilgili ciddi
anlamda toplantılar yapıldı. Ancak kanun da olduğu gibi duruyor ve
bunda sadece taşınmaktan bahsediliyor. Biz şuan da depremsellik
nedeni ile değil ekonomik anlamda ciddi bir sıkıntı yaşıyoruz.
Çünkü bu açıklamalar ciddi anlamda ekonominin durmasına sebep oldu.
Özellikle inşaat ve emlak sektörü büyük sıkıntı içerisine girdi.
1996 yılından önce yapılan dairelere bankalar kredi vermedikleri ve
teminata kabul etmedikleri için ticari kredilerde bile ilerleyen
dönemlerde çok ciddi sorunlar oluşacak. Bu sıkıtı da Gemlik'e dalga
dalga yayılmaya başlandı' dedi.
Psikolojik bir kriz yaşandığını ifade eden Aygün,
"İnsanlar daha önce yapılan 50 bin kişi tabut üzerinde
yaşıyor açıklamaları yüzünden zaten ürkmüştü. Bu KHK sonrasında da
ekonomik deprem yaşadı. Şimdi bunun giderilmesi için toplantılar ve
açıklamalar yapılıyor. Fakat bizim beklentimiz bu sıkıntı nereden
meydana çıktıysa oradan düzeltilmesini istiyoruz. 696 sayılı KHK'da
belirtlilen 7269 sayılı kanunun Gemlik için uygun olmadığını ve
ağır olduğunu düşünüyoruz. Bizim önerimiz 7269 sayılı kanun ilgi
tutularak değil de 6306 sayılı kanun ilgi tutularak bu konunun
gündeme getirilmesini istiyoruz. Orman vasfını yitirmiş alanların
rezerv alan statüsüne sokularak 6306 sayılı kanunla yapılmasını
istiyoruz. Zira daha güncel bir kanun ve birkaç defa güncelleme
geçirdi. Bu kanununla Türkiye'nin birçok yerinde çok güzel
dönüşümler yapıldı. 2 kanun arasındaki en önemli fark birinde
devlet eliyle gelip bir yerden dönüşüm söz konusuyken, diğerinde
vatandaş ne istiyorsa o yapılıyor. Özetle 7269 sayılı kanunla değil
6306 sayılı kanunla Gemlik'in dönüşmesinden yanayız' şeklinde
konuştu.
EVLERDE TADİLAT YAPILMIYOR
Son dönemde vatandaşların evlerinde herhangi bir tadilat
yaptırmadığını da belirten Aygün, ‘Gemlik ekonomisi de bundan
etkilenmeye başladı. Gemlik bu kadar değersiz bir ilçe değil.
Gemlik bir çok ilden daha iyi bir ekonomiye sahip bir yer. Limanı,
tarımı, turizmi ve sanayisiyle çok önemli bir jeopolitik konuma
sahiptir. Türkiye'nin yıldızı olabilecek bir ilçe. Bu belirsizliğin
ortadan kaldırılmasını sağlayarak halkımız şunun farkına varmalı.
Gemlik dönüşmeli, Gemlik için bu bir ihtiyaç. Eski ve çarpık
yapılaşma dönüşmeli, taşımalı sistem de olmalı ilçe seyreltilmeli.
Dönüşüm en güzel şekliyle nasıl yapılabilir. Bunlar yapılırken
ekonomi de göz önünde bulundurulmalı. Ben halkımıza çok iyi bir
Gemlik'te oturmanın yakın zamanda mümkün olabileceğini söylemek
istiyorum. İnsanlar evlerine yatırım yapmaktan korkmasınlar' diye
konuştu.
KHK'dan sonra inşaat işlerinde sıkıntılar çıkmaya başladığını
belirten inşaat firması yetkilisi Şakir Kutlay, "Hisartepe
bölgesinde iş yaptığımız için Arap ve dışarıdan gelen müşterilere
hitap eden projelerimiz var. Gemlik için demiyoruz ama dışarıdan
gelen müşteri olaya bölge bazında bakmıyor bütün Gemlik yıkılacak
gözüyle bakıyor. Dışarıya sattığımız konutları bir kısmı şuan da
vatandaş tarafından geri satılmaya çalışılıyor. Bu inşaat işinde
çok ciddi olumsuzluklara yol açtı. Devletin biran önce bu işe el
atıp ciddi açıklamalar yapmaları gerekiyor. Gemlik'in bugünden daha
güzel olacağı yönünde bununla ilgili projeler hazırlandığı
söylenmekte. Bugün şer olarak gördüğümüz yarın bize hayır olarak
dönebilir. Ama yapılacak olan ne varsa bunun görsel olarak halka
biran önce gösterilmesi gerekiyor' dedi.
Gemlik Belediyesi tarafından ise ilçenin her tarafındaki reklam
panolarına bilgilendirme afişleri asıldı. 'Gemlik taşınmıyor,
dönüşüyor' ifadesinin bulundu afişlerde şu ifadeler yer
verildi:
"Mevcut imar alanlarına yine ruhsat verilecek. Merkezde
ticari ve sosyal hayat yine devam edecek. Dönüşümde zorlama
olmayacak. Sadece riskli binalar dönüşecek. Yerinde dönüşüm teşvik
edilecek. Yapılacak deniz manzaralı konutlar isteyene maliyetine
verilecek. Dönüşüm alanı, liman depolama alanı yapılmayacak. Deprem
sonrası yapılan binalarda oturanlar hangi mahallede olursa olsun
oturmaya devam edecek. Dönüşüm alanları şehrin ihtiyaç duyduğu
çocuk parkı, otoparklar, spor alanları gibi sosyal donatı alanları
olacak."
(İHA)