Bakan Murat Kurum'dan dar gelirli vatandaşa "ön ödemeli konut" müjdesi
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'dan dar gelirli aileleri sevindiren açıklama geldi. Kurum, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ile dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik ön ödemeli konut projesini hayata geçireceklerini açıkladı.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, AA muhabirine Bakanlığın
çalışmalarına ilişkin değerlendirmelerde bulunarak, ilk 100 günlük
planlarının yüzde 98'ini gerçekleştirdiklerini, ikinci 100 günlük
icraatların da büyük bir kısmına başladıklarını ifade etti.
Kentsel dönüşüm çalışmalarına yönelik bilgi veren Kurum, en son
çıkan yasada kentsel dönüşümü yapacak firmaların belli teknik ve
mali yeterlilikleri sağlaması ya da tamamlama sigortası yapma
zorunluluğu getirildiğini hatırlattı.
Kentsel dönüşümde vatandaşın mağdur olmaması için bu düzenlemenin
yapıldığını belirten Kurum, "Sürecinde tamamlanamayacak projeler
olması halinde biz tamamlama sigortasıyla bu işlerin tamamlanmasını
sağlıyoruz ya da Bakanlığın belirlediği teknik mali şartlara uyması
halinde, gerekirse Bakanlığın belirlediği teminat sürecine ilişkin
sistem devreye girecek. Dolayısıyla kentsel dönüşümde
vatandaşımızın mağduriyetini engelleyeceğiz." diye konuştu.
Bugüne kadar yaklaşık 592 bin konutun dönüşüm sürecinin başladığını
dile getiren Kurum, yeni yasayla bunun daha da hızlandırılacağını
söyledi.
Kurum, Bakanlığın bağlı kuruluşu TOKİ ile yaptıkları çalışmalara
değinirken, "TOKİ ile hem dar gelirli vatandaşlara hem de orta
gelirli vatandaşlarımıza, emeklilerimize, şehit ailelerimize, dul
ve yetimlerimize hitap eden konut projeleri için de farklı bir
yöntem çalışıyoruz. Bugünkü TEFE-TÜFE sisteminin dışında daha
farklı bir yöntem çalışıyoruz." dedi.
Bakan Kurum, şöyle devam etti:
"Ön ödemeli bir süreç yürüteceğiz. Neticede TOKİ bugüne kadar konut
sektörüyle alakalı alt gelir gurubuna hitap eden vatandaşlarımız
için çok büyük projeler gerçekleştirdi. Bunu biraz daha ileriki
süreç için düşünüyorum. Aileler çocukları için TOKİ'den bir
sertifika alacaklar. Örneğin bireysel emekliliğe giriyoruz, diyoruz
ki 'Bunu aldığımızda 10 sene sonra çocuğum için bir emeklilik
süreci başlatıyorum.' TOKİ'de de bir ön ödemeli, ileriki süreçte
konutu alacağı belli olduğu bir proje bu. Talep toplayacağız. Gelen
talebe göre belli şehirlerimizde projeler yapacağız"
Projenin detaylarını daha sonra bir lansmanla açıklayacaklarını
bildiren Kurum, "Neticede alt gelir ve orta grup vatandaşlarımıza
da güzel projeler hazırlıyoruz. Bizim TOKİ ile Bakanlık olarak
yapacağımız projelerin yüzde 60-70'i kentsel dönüşüm, yani yıllık
40-50 bin konut yapabilme kapasitesini düşünürsek eğer bunun yüzde
60'ı kentsel dönüşüm olacak. Geri kalan da alt gelir ve orta gelire
hitap eden vatandaşların konut ihtiyaçlarının giderilmesine yönelik
projeler olacak." ifadelerini kulandı.
Kurum, bu konutlar için TOKİ'nin şu an belli arsalarındaki
noktalarda projeleri belirleyeceklerini ifade ederek, "Bugünden
şartlarını da belirleyeceğiz. Bazı vatandaşımız 'Ben 5 yılda
öderim. Bazısı 7, bazısı 10 yılda öderim.' diyecek. Ona göre teslim
sürecinin de içinde olduğu bir sistem olacak." diye konuştu.
Konutlarda sorunun "ödeme gücü"nden kaynaklandığını aktaran
Kurum, şunları söyledi:
"Biz inşaatlarımızı 36 ayda yapıyoruz, ödemeyi 120 ayda alıyoruz.
Vatandaşımız da mecburen o 36 aylık finansmanı öyle ya da böyle 120
ayda da olsa karşılamak zorunda. Şimdi bazı vatandaşlarımız var ki
'Bana evim gelsin, ben çıktığını bileyim, 36 ay sonra almasam da
olur. Benim çocuğum küçük şu anda veya ben 10 sene sonra, 7 sene
sonra geçeyim evime ama bileyim, ev çıktığını bileyim bana...'
Böyle bir süreç olacak."
Kentsel dönüşümde tapu harçlarına muafiyet
Kurum, kentsel dönüşümde yapılan diğer düzenlemelere ilişkin bilgi
verirken de "Hem hak sahiplerinin olduğu kısım hem de projeye
ilişkin konut üretiminde bir defaya mahsus olmak üzere tapu
harcından muafiyet olcak." dedi.
Bunun yanı sıra daha önce sadece hak sahiplerine yapılan kira
yardımının kiracılara da yapılmasını sağlayacak düzenlemeyi de
hayata geçirdiklerini dile getiren Kurum, Tapu Kadastro Genel
Müdürlüğü gelirlerinin de yüzde 10'unun kentsel dönüşüm hesabına
aktarılacağını bildirdi.
Bakanlık olarak, bağlı kuruluşlar ve ilgili genel
müdürlüklerle bu kapsamda yoğun bir çalışma yürüttüklerini
vurgulayan Kurum, şöyle konuştu:
"Bizim hedefimiz yıllık yaklaşık 30 bin konutu sadece Bakanlık
olarak dönüştürebilmek. Buna ilişkin de çalışıyoruz. Hem ilave
kaynaklar buraya aktaracağız hem de mevcutta belediyelerle iş
birliği içinde geliştireceğimiz alanlar olacak. Yine bir düzenleme
de İller Bankasına ilişkin, inşallah ay sonuna kadar geçer, İller
Bankasının da gelirlerinin, karlarının yarısını kentsel dönüşüm
fonuna aktarabilmesinin önünü açıyoruz. Dolayısıyla ülkemizdeki
kentsel dönüşüm bizim için bakanlık için şu an en öncelikli işimiz
ve yıllık 25-30 bin sayısını da artırarak devam edeceğiz."
Kentsel dönüşüm stratejisindeki en önemli konuların vatandaşın
mağduriyetinin önüne geçmek adına tamamlama sigortası ve Bakanlığın
belirlediği teminatları sağlayabilmek ile müteahhitlerin
sınıflandırılması olduğuna işaret eden Kurum, ayrıca üst ölçekli
1/100 binin üzerinde bir mekansal stratejik plan hazırlığı içinde
olduklarını anımsattı.
Şehirde belediye başkanlarının kentsel dönüşümle ilgili strateji
oluşturup dönüşüme ilişkin bir eylem planı hazırlayacağını anlatan
Kurum, eylem planının uygun olması halinde bunun önünü açacaklarını
söyledi.
Kurum, eylem planının uygun bulunması için o ilçedeki arz talep
dengesi, projenin yeri, finansın nasıl sağlandığı gibi gerekçeleri
de görmeleri gerektiğine dikkati çekerek, yeni yapıların az katlı,
mahalle ölçeğinde ve kültüre uygun projeler olacağını aktardı.
İstanbul'da bu kapsamda yapılan projeleri anlatan Kurum, örnek
dönüşümleri vatandaşın görmesiyle, sürece çok önemli destekler
sağlamasını ve kentsel dönüşümün böylece çok daha hızlı bir hale
gelmesini beklediklerini söyledi.
"İmar Barışı'nda süre uzatımı olmayacak"
Kurum, 31 Aralık'ta sona erecek İmar Barışı başvurularına ilişkin
son verileri de paylaştı. Kurum, "Şu an için süre uzatımı
düşünmüyoruz. 31 Aralık 2018 tarihinde hem başvuru hem ödeme süresi
tamamlanacak. Bugüne kadarki başvuru sayısı yaklaşık 9 milyona
ulaştı. Gelir olarak da 7 milyar 700 milyon lira gelir söz konusu."
dedi.
Kurum, vatandaşlara 31 Aralık'a kadar başvurularını yapmaları ve
kaçak binalarıyla ilgili devletle barış sürecini kaçırmamaları
çağrısında bulundu.
Başvurularda yalan beyan ve hatalı beyanların hepsini
inceleyeceklerini vurgulayan Kurum, şu ifadeleri
kullandı:
"Bu barışın gerçekçi olmasını istiyoruz. Bizim buradaki önceliğimiz
31 Aralık 2017'den sonra yapılmış yapı ve doğru beyan olup
olmadığı. Hatalı beyan olabilir, hatalı beyanla ilgili
vatandaşımızla birlikte bu süreci yönetebiliriz. İmar Barışı 31
Aralık 2017 öncesi yapıları içerdiği için bu tarihten sonra ister
afet alanı, ister normal alan olsun, ister mera, ne olursa olsun,
31 Aralık'tan sonra yapı nerelere yapıldıysa biz bunları tespit
edip, yıkacağız. Öncesinde yapılan kaçak yapılara ilişkin süreç
devam ediyor ve bunların taşınmasına ilişkin de kararlar var. O
süreci de hem Afet İşleri Başkanlığımız hem Yapı İşleri Genel
Müdürlüğümüz, Bakanlık olarak takibini yapıyoruz."
Yabancıya Kasım'da 5 bin 236 konut satıldı
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, yabancıya konut satışlarına
ilişkin değerlendirmelerde bulunurken de "Kasım ayında yabancılara
5 bin 236 konut satışı gerçekleştirilmiştir. Bu rakam geçen yılın
Kasım ayına göre yüzde 145'lik bir artış demek. İllere bakıldığında
İstanbul ilk sırada, ikinci Antalya, üçüncü Bursa. Bu bizim
düzenlediğimiz bir milyon dolardan, 250 bin dolara düşürmenin ne
kadar doğru bir iş olduğunu gösteriyor. Geçen ay da yüzde 151'lik
bir artış vardı." dedi.
Kurum, en çok satışın Irak vatandaşlarına yapıldığını da
söyledi.
Naylon poşet uygulamasında marketler promosyon çanta
verebilecek
Bakan Kurum, marketlerde naylon poşet uygulamasına ilişkin alt
limit olarak belirlenen 25 kuruşun üzerine çıkılacağını
düşünmediğini ancak tekstil sektörü gibi bazı sektörlerde poşetin
cinsine göre ücretlendirme olabileceğini dile getirdi. En alt sınır
25 kuruşun market poşetlerini kapsadığını belirten Kurum, "Onun
dışındakiler için açıkçası bir limit yok." diye konuştu.
Kurum, bu uygulama kapsamında alınacak geri kazanım payını,
poşetlerin doğaya verdiği zararı engellemek ve çevrenin daha fazla
korunması için yapılacak projelerin sayı ve niteliğini artırmak
için kullanacaklarını bildirdi.
Buradaki asıl amacın yıllık kişi başı poşet kullanım sayısını yüzde
90 tasarrufla 40'a düşürmek olduğunu anlatan Kurum, "Buradan bir
gelir, gelir gelmez çok önemli değil. Aslolan kullanımın azalması.
Gelir gelirse de çevre yatırımlarında kullanacağız." dedi.
Marketlerin "promosyon" yapabileceklerini de belirten Kurum,
"Marketlere diyoruz ki 'buna ilişkin belli promosyonlar yapın,
ücretsiz çantalar, fileler dağıtın.' Onlar da bu sürece destek
veriyorlar. Birçok market buna ilişkin promosyon da başlattı.
İnşallah bunu alışkanlık haline getireceğiz. Çantamızı, poşetimizi
yine yanımızda taşıyacağız ve birçok defa kullanacağız." ifadesini
kullandı.
Naylon poşet uygulamasına ilişkin usul ve esasların yönetmeliklerle
detaylandırılacağını anlatan Kurum, "Süreç içinde bu uygulama tüm
sahaya, her noktaya yayılacak." dedi.
Bakan Kurum, depozito uygulamasına ilişkin uygulamanın 2021'de
başlayacağını belirterek, "Bir de şu an başlayan bir süreç var. Bu
süreçte, plastik, metal, cam, pet ürünlerini piyasaya sürenler
eskiden belli bir bedeli, Bakanlığın yetkilendirdiği kuruluşlara
ödemek zorundalardı. Şimdi diyoruz ki biz ürün başına belli bedeli,
üretim başına piyasaya sürenler Bakanlığa yatırsınlar, Bakanlık da
bu işlerin toplanması için bu bedelleri harcasın, farkı bu. Bu da
ürün başına belli bir ücretlendirmeyi içeriyor." diye konuştu.
Bu ürünlerin doğaya karışmasının çok uzun zaman aldığının altını
çizen Kurum, "Yıllık 50 milyar adet piyasaya sürülüyor. Bu sürecin
uygulandığı ülkelerde yüzde 90'a varan toplama ve geri dönüşüm
sağlanıyor. Biz de bu sayede 50 milyar piyasaya sürülenin yüzde
90'ını geri dönüşüme gönderdiğimizde ham madde kullanım oranımız
azalacak. 'Kirleten öder' prensibinden hareketle de bu uygulamaya
uymayan varsa ton başına 100 lira. Plastik poşetlerin ücretsiz
verildiği tespit edilen satış noktalarına da depo alanı hariç
alanın her metrekaresi için 10 lira idari para cezası veriyoruz."
dedi.
Kurum, sıfır atık uygulamasına geçecek belediyelere teşvik ve
projelere destek verilecek bir düzenlemenin de yapılacağını
belirtti. Bakan Kurum, Çevre Kanunu'nda yer alan diğer
düzenlemelere ilişkin de bilgi verdi.
24. Taraflar Konferansı
Kurum, Polonya'nın Katoviçe kentinde düzenlenen Birleşmiş Milletler
İklim Değişikliği Çerçeve Sözleşmesi 24. Taraflar Konferansı'na
(COP24) ilişkin yaptığı görüşmelerin detaylarını da paylaştı.
Kurum, konferansta, Türkiye'nin gelişmiş ülkelerin yer aldığı Ek-1
listesinden çıkarılmasına ilişkin kararın alınmasına, çevre
yatırımları ve iklim değişikliğiyle mücadele için ilgili fondan
yararlanmak istediklerine yönelik taleplerini ilettiklerini dile
getirdi.
Gelişmekte olan ülkelere tanınan finansal ödenekle ilgili şartların
tam olarak belli olmadığını söyleyen Kurum, 2020 sonrası yıllık 100
milyar dolar olmasının beklendiğini ancak bunların tamamının içinde
hibe değil kredilerin olduğunu kaydetti.